Le Plan d'Occupation des Sols est jusqu'à présent le document de référence pour tous les propriétaires de terrains qui souhaitent construire ou s'aggrandir. Très prochainement, ces règles seront modifiées et définies par le Plan Local d'Urbanisme. Mais avant de passer du POS au PLU, la municipalité doit procéder à une enquête publique pour recueillir les observations des habitants et étudier, au sein d'une commission d'enquête, les éventuelles modifications à apporter.

Concrètement, la rue Foch est donc concernée au même titre que toutes les rues relevant du secteur dit "UH1" qui concerne l'habitat pavillonnaire. Pour vous permettre d'étudier en détail les règles proposées par la communes, le projet de PLU pour les zones UH est publié sur le blog :

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Celui-ci n'est pas encore applicable. Il reste possible de rencontrer les membres de la commission d'enquête samedi 7 avril de 9 heures à 12 heures, et de laisser des observations sur le registre. Pour résumer très largement à l'attention des spécialistes, le COS (Coefficient d'Occupation des Sols) passera de 0,35% à 0,40% afin de densifier l'habitat. Ci-après, l'avis d'enquête publique :

Il doit être noté que le projet de PLU définit également de nombreuses catégories de zones : l'habitat collectif, les sites industriels et, notamment, la nature et les terrains boisés classés.

Or, il est surprenant de constater que le parc Pableau Neruda, tout proche de la rue Foch, n'est pas classé en zone naturelle alors que cela est le cas pour la chateigneraie ou encore le jardin de la Paix qui se trouve à proximité. Le classement en zone UL d'équipements publics de ce jardin public très largement et anciennement boisé semble peu protecteur de cet espace naturel, très fréquenté et apprécié des riverains et des boulistes !

Enfin, puisque la logique du projet de PLU tend vers la densification de l'habitat et s'inscrit ainsi dans un mouvement global, il faut aussi regretter l'absence de proposition vers la création d'espaces publics ou la conservation d'espaces naturels menacés d'urbanisation au coeur des ilôts pavillonnaires qui compensent le regroupement de l'habitat. Il en va ainsi de nombreuses parcelles, notamment rue Foch, mais aussi Romain Rolland et Général de Gaulle.

C'est pourquoi, deux propositions de modification du projet de PLU doivent être examinées :

• - le classement du parc Pablo Neruda en "espace naturel" et non en "équipements publics";
• - la protection des espaces boisés au coeur des zones pavillonnaires par un classement en "espace naturel" de parcelles arborées ruee Romain Rolland, Maréchal Foch et Général de Gaulle.

A votre avis ?